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Cosa facciamo

Il SICET si occupa delle problematiche abitative sia a livello di edilizia privata che di edilizia pubblica (case popolari).
Viene, inoltre, offerto un servizio di assistenza legale ed uno sportello edilizia, per l'espletamento di pratiche edilizie e catastali.

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Edilizia Privata
Consulenze e Pareri
Stesura, Stipula e Registrazione Telematica dei contratti di locazione
canone libero (4 anni + 4)
canone concordato (min. 3 anni + 2):
- abitativo transitorio (min. 1 – max. 18 mesi)
- transitorio studenti (min. 6 mesi – max. 3 anni)
comodato d’uso gratuito
commerciale (6 anni + 6 – 9 anni + 9)
autorimessa privata - cantina - mansarda
Gestione degli adempimenti contrattuali:
- comunicazione cessione fabbricato (Questura)
- imposta di registro (mod. F24 - mod. RLI)
- calcoli aggiornamenti ISTAT e interessi legali
- rinnovo, proroghe o risoluzioni del contratto
- richiesta interventi di manutenzione e di riparazione
- normativa cedolare secca
Verifica, opposizione ed impugnazione dei contratti, dei patti contrari alla legge e degli affitti in “nero”
Problematiche condominiali:
- ripartizione delle spese tra proprietari e inquilini
- controllo dei bilanci/rendiconti
- delibere (validità, nullità o impugnazioni)e casistiche
Recupero di somme non dovute
Predisposizione lettere sulla locazione
Domande per accedere al Fondo Sostegno Affitto

Edilizia Pubblica ( ATC e Comuni )
Rapporti con Enti gestori (ATC e Comuni)
Domande di:
- assegnazione alloggi
- revisione canone di locazione
- coabitazione / ospitalità
- voltura
- cambio alloggio
- rateizzo situazioni di morosità
- interventi di manutenzione e di riparazione
Compilazione indagine biennale ”ANAGRAFE utenza – CENSIMENTO socio economico”
Verifica graduatorie assegnazione alloggi
Utilizzo del “Regolamento Generale” ATC:
- uso delle unità immobiliari e dei servizi
- ripartizione delle spese
Regolamento per accedere al Fondo Sociale

Emergenza abitativa e Sfratto
Consulenze e Pareri:
- Opposizione allo sfratto
- Domanda di assegnazione alloggio pubblico
- Regolamento Fondo Morosità incolpevole
- Regolamento Agenzia Sociale per la Locazione

Ufficio Legale
Consulenze e Pareri
Diritto civile:
- Impugnazioni, Ricorsi, Istanze di rinvio
- Decreti ingiuntivi, Precetti, Pignoramenti
- Transazioni, Recupero crediti
- Proprietà, diritti reali e di possesso
- Responsabilità medica, Sinistri stradali
- Richiesta danni, ecc.
Diritto di famiglia e successioni:
- Separazione, Divorzi, Affidamento, ecc.

Sportello Edilizia
Consulenze e Pareri
Pratiche edilizie, catastali e fiscali:
- Progettazione e Ristrutturazione
- Denuncia di inizio attività
- Sicurezza e Assistenza cantiere
- Aggiornamenti catastali
- Detrazioni fiscali 50% e 65% (ristrutturazioni e risparmio energetico)
Perizie per risarcimento del danno
Sopralluoghi di verifica immobili (vendita/locazione)
Pratiche ISPEL e Vigili del Fuoco
Progettazione e Certificazione degli Impianti
Attestato Prestazione Energetica edifici (APE/ACE)